1 Rue de Générac, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 534 €

de 1 750 € à 3 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 a et de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 1 Rue de Générac, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Espagne dite de France à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 74 mètres
- Nîmes à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 219 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 228 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1179 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 396 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 198 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Générac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 a Rue de Générac(2 529€)

2 Rue de Générac(2 532€)

6 Rue de Générac(2 512€)

3 a Rue de Générac(2 525€)

23 bis Place Montcalm(2 532€)

2 a Rue de Saint-Gilles(2 536€)

25 Rue de la République(2 542€)

2 b Rue de Saint-Gilles(2 531€)

Prix du 1 Rue de Générac dans son marché local

Prix du 1 Rue de Générac par rapport à la voie

Sur Rue de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 1 Rue de Générac se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Générac se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.31 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,483 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Place Montcalm, 30900 Nîmes(2,525 €)

Route de Générac, 30900 Nîmes(2,269 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Générac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.