3 a Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Générac, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 a Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 87 mètres
- - Nîmes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 198 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 206 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 369 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Générac, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Générac dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 3 a Rue de Générac se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de Générac se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
