44 Rue de Générac, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 181 €

de 1 667 € à 2 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.

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À propos du 44 Rue de Générac, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 7 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 176 mètres
- Nîmes à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 182 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 168 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1295 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 155 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 78 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Générac

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de Générac(2 462€)

44 b Rue de Générac(2 043€)

23 Rue de Générac(2 179€)

21 b Rue de Générac(2 493€)

40 Rue de Générac(2 463€)

38 Rue de Générac(2 328€)

36 Rue de Générac(2 575€)

14 Rue Henri-IV(2 045€)

Prix du 44 Rue de Générac dans son marché local

Prix du 44 Rue de Générac par rapport à la voie

Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 44 Rue de Générac se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Générac se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.6 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,079 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Place Montcalm, 30900 Nîmes(2,510 €)

Route de Générac, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Générac

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.