44 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 7 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 176 mètres
- - Nîmes à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 182 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1295 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 155 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Générac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Générac dans son marché local
Prix du 44 Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 44 Rue de Générac se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Générac se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.56 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de Générac
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Générac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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