44 b Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°23 et de 6.33 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 b Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 7 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée technologique régional Dhuoda à 174 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 158 mètres
- - Nîmes à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 195 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1279 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 142 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 110 mètres
Ventes au 44 b Rue de Générac
Les 2 ventes au 44 b Rue de Générac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue de Générac dans son marché local
Prix du 44 b Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 44 b Rue de Générac se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue de Générac se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 b Rue de Générac
Les biens actuellement en vente autour du 44 b Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 b Rue de Générac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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