8 Rue de Générac, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 561 €

de 2 295 € à 2 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 b et de 0.27 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de Générac, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Espagne dite de France à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 94 mètres
- Nîmes à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 191 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 198 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1225 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 354 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 152 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Générac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 b Rue de Générac(2 566€)

8 ter Rue de Générac(2 568€)

6 b Rue de Générac(2 559€)

7 Rue de Générac(2 522€)

10 Rue de Générac(2 568€)

9 Rue de Générac(2 687€)

3 Rue de Générac(2 517€)

6 Rue de Générac(2 568€)

Prix du 8 Rue de Générac dans son marché local

Prix du 8 Rue de Générac par rapport à la voie

Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 8 Rue de Générac se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Générac se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.12 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,079 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Place Montcalm, 30900 Nîmes(2,510 €)

Route de Générac, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Générac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.