46 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°44 b et de 16.65 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 259 mètres
- - Nîmes à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 742 mètres
- - Collège Les Oliviers à 778 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 845 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 110 mètres
Ventes au 46 Rue de Grézan
Les 2 ventes au 46 Rue de Grézan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 46 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 46 Rue de Grézan se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Grézan se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.12 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Grézan
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de Grézan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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