44 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 482 €

de 2 030 € à 3 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°53 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°53 a.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 44 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0753 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 229 mètres
- Nîmes à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 745 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 774 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 814 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 59 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Rue de Grézan(2 492€)

53 a Rue de Grézan(2 361€)

42 Rue de Grézan(2 362€)

44 b Rue de Grézan(2 482€)

40 t Rue de Grézan(2 359€)

46 Rue de Grézan(2 810€)

52 Rue de Grézan(2 409€)

11 bis Rue Enclos Goubert(2 276€)

Prix du 44 Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 44 Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 44 Rue de Grézan se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Grézan se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.27 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,828 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,718 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(2,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.