39 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 346 €

de 2 152 € à 2 652 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°35 et de 1.8 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 39 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 134 mètres
- Nîmes à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 393 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 385 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1389 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 263 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 256 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 230 mètres

Ventes au 39 Rue de l'Aqueduc

Une vente a été recensée au 39 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mars 2022

73 000 €(2 281 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•32 m²

39 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue de l'Aqueduc(2 398€)

41 Rue de l'Aqueduc(2 389€)

33 Rue de l'Aqueduc(2 397€)

31 Rue de l'Aqueduc(2 396€)

29 Rue de l'Aqueduc(2 406€)

43 Rue de l'Aqueduc(2 407€)

27 Rue de l'Aqueduc(2 406€)

27 bis Rue de l'Aqueduc(2 406€)

Prix du 39 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 39 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 39 Rue de l'Aqueduc se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l'Aqueduc se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.4 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,495 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,585 €)

Rue Childebert, 30900 Nîmes(2,488 €)

Rue Dhuoda, 30900 Nîmes(2,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.