8 Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1356 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 405 mètres
- - Collège Révolution à 372 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 809 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Baume, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 8 Rue de la Baume se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Baume se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
