3 bis Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 398 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 375 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Baume, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 bis Rue de la Baume se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Baume se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Baume à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Baume est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
