9 Rue de la Baume, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 355 €

de 1 927 € à 2 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de la Baume, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 9 Rue de la Baume, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1447 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 191 mètres
- Nîmes à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 434 mètres
- Collège Révolution à 344 mètres
- Université de Nîmes - Université à 227 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 790 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 162 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Baume

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de la Baume(2 362€)

10 Rue de la Baume(2 296€)

27 Rue Robert(2 354€)

20 Rue Robert(2 299€)

23 Rue Robert(2 361€)

22 Rue Robert(2 328€)

18 Rue Robert(2 321€)

24 Rue Robert(2 331€)

Prix du 9 Rue de la Baume dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Baume par rapport à la voie

Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 9 Rue de la Baume se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Baume se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.43 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de la Baume

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Baume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.