28 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 849 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 570 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 246 mètres
Ventes au 28 Rue de la Bienfaisance
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Bienfaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Bienfaisance, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 28 Rue de la Bienfaisance se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Bienfaisance par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Bienfaisance se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Bienfaisance à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Bienfaisance est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
