33 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 840 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 576 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Bienfaisance, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 33 Rue de la Bienfaisance se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Bienfaisance par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Bienfaisance se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Bienfaisance à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Bienfaisance est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 33 Rue de la Bienfaisance à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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