11 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 117 mètres
- - Nîmes à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 705 mètres
- - Collège Révolution à 122 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 607 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Lampèze
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Lampèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Lampèze, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 11 Rue de la Lampèze se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Lampèze se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Lampèze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Lampèze est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
