27 b Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Rue de la Lampèze, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 723 mètres
- - Collège Révolution à 238 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 703 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 268 mètres
Ventes au 27 b Rue de la Lampèze
Une vente a été recensée au 27 b Rue de la Lampèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Rue de la Lampèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Rue de la Lampèze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Rue de la Lampèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Rue de la Lampèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Rue de la Lampèze dans son marché local
Prix du 27 b Rue de la Lampèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 27 b Rue de la Lampèze se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Rue de la Lampèze se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Rue de la Lampèze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 b Rue de la Lampèze est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
