16 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Capouchiné à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 34 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 188 mètres
- - Nîmes à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 364 mètres
- - Collège Capouchiné à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 252 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 195 mètres
Ventes au 16 Rue de la Ranquette
Les 4 ventes au 16 Rue de la Ranquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Ranquette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 16 Rue de la Ranquette se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Ranquette se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Ranquette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Ranquette est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
