34 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 31.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 856 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 531 mètres
- - Collège Capouchiné à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 387 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 323 mètres
- - Ecole primaire René Char à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Ranquette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Ranquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Ranquette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 34 Rue de la Ranquette se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Ranquette se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Ranquette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Ranquette est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 34 Rue de la Ranquette à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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