38 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Ranquette, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Ranquette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 0 parking - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 570 mètres
- - Collège Capouchiné à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 414 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 341 mètres
- - Ecole primaire René Char à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Ranquette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Ranquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Ranquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Ranquette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Ranquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Ranquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Ranquette dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Ranquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 38 Rue de la Ranquette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Ranquette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Ranquette se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Ranquette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Ranquette est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
