2 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 39 mètres
- - Nîmes à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Romain Rolland à 948 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Samaritaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue de la Samaritaine se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Samaritaine se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
