2 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 406 €

de 1 883 € à 3 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 2 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 39 mètres
- Nîmes à 1508 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- Collège Romain Rolland à 948 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1010 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 282 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Samaritaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Samaritaine(2 565€)

4 Rue de la Samaritaine(2 402€)

10 Rue de la Samaritaine(2 576€)

12 Rue de la Samaritaine(2 583€)

14 Rue de la Samaritaine(2 617€)

154 Route d'Avignon(2 407€)

156 Route d'Avignon(2 476€)

Prix du 2 Rue de la Samaritaine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Rue de la Samaritaine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Samaritaine se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.14 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes(2,500 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,330 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(2,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Samaritaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Samaritaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.