114 Rue de San Lucar, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue de San Lucar, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°105 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue de San Lucar, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 30 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 215 mètres
- - Nîmes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 861 mètres
- - Collège Capouchiné à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 684 mètres
- - Ecole primaire René Char à 651 mètres
Ventes au 114 Rue de San Lucar
Une vente a été recensée au 114 Rue de San Lucar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue de San Lucar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue de San Lucar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue de San Lucar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue de San Lucar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue de San Lucar dans son marché local
Prix du 114 Rue de San Lucar par rapport à la voie
Sur Rue de San Lucar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 114 Rue de San Lucar se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue de San Lucar par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue de San Lucar se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue de San Lucar à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 114 Rue de San Lucar est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
