2 Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 270 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 262 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 952 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 185 mètres
Ventes au 2 Rue de Soissons
Une vente a été recensée au 2 Rue de Soissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Soissons, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 2 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Rue de Soissons se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Soissons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Soissons se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
