4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 254 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 245 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 956 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 169 mètres
Ventes au 4 Rue de Soissons
Les 3 ventes au 4 Rue de Soissons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Soissons, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 4 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 4 Rue de Soissons se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Soissons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Soissons se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.16 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 4 Rue de Soissons à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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