4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 310 €

de 1 743 € à 3 482 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.54 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 219 mètres
- Nîmes à 1297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 254 mètres
- Collège du Mont Duplan à 245 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 956 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 66 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 169 mètres

Ventes au 4 Rue de Soissons

Les 3 ventes au 4 Rue de Soissons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2019

415 340 €(2 104 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•197.4 m²

4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes

26 janvier 2022

617 340 €(3 983 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•155 m²

4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes

27 octobre 2022

120 000 €(1 875 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•64 m²

4 Rue de Soissons, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue de Soissons(2 706€)

2 Rue de Soissons(2 231€)

2 bis Rue de Soissons(2 256€)

14 Rue de la Faience(2 497€)

34 b Rue Rangueil(2 258€)

34 Rue Rangueil(2 262€)

7 Rue de la Faience(2 524€)

Prix du 4 Rue de Soissons dans son marché local

Prix du 4 Rue de Soissons par rapport à la voie

Sur Rue de Soissons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 4 Rue de Soissons se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Soissons par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Soissons se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.76 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(2,401 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,567 €)

Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes(2,551 €)

Rue Levieux, 30900 Nîmes(2,719 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Soissons

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Soissons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.