2 bis Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°2 et du 1.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 277 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 269 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 950 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Soissons, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 bis Rue de Soissons se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Soissons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Soissons se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.7 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
