2 bis Rue de Soissons, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 256 €

de 1 736 € à 3 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue de Soissons, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 bis Rue de Soissons, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 196 mètres
- Nîmes à 1306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 277 mètres
- Collège du Mont Duplan à 269 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 360 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 950 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 71 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Soissons

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Soissons(2 231€)

4 Rue de Soissons(2 310€)

4 bis Rue de Soissons(2 706€)

34 b Rue Rangueil(2 258€)

41 Rue Rangueil(2 255€)

43 Rue Rangueil(2 258€)

34 Rue Rangueil(2 262€)

14 Rue de la Faience(2 497€)

Prix du 2 bis Rue de Soissons dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de Soissons par rapport à la voie

Sur Rue de Soissons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 bis Rue de Soissons se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de Soissons par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Soissons se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.8 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(2,401 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,567 €)

Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes(2,551 €)

Rue Levieux, 30900 Nîmes(2,719 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Soissons

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Soissons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.