22 a Rue de Varsovie, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 087 €

de 1 467 € à 2 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 849 €

de 2 108 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 a Rue de Varsovie, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°24 et de 3.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 a Rue de Varsovie, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 887 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0948 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone à 184 mètres
- Nîmes à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 521 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 720 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 495 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 0 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 17 mètres

Absence de ventes récentes au 22 a Rue de Varsovie

Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Varsovie(1 890€)

11 Rue de Varsovie(2 008€)

22 Rue de Varsovie(2 050€)

26 Rue de Varsovie(2 483€)

18 Rue de Varsovie(2 058€)

28 Rue de Varsovie(1 739€)

1 b Rue d'Oslo(2 287€)

1 Rue d'Oslo(2 339€)

Prix du 22 a Rue de Varsovie dans son marché local

Prix du 22 a Rue de Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 22 a Rue de Varsovie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Rue de Varsovie par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue de Varsovie se situe 10 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.94 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Boulevard Natoire, 30900 Nîmes(2,674 €)

Rue Blériot, 30900 Nîmes(1,811 €)

Rue d'Oslo, 30900 Nîmes(2,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 a Rue de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.