26 Rue de Verdun, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 835 €

de 1 841 € à 4 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Verdun, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 26 Rue de Verdun, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 54 mètres
- Nîmes à 1159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 520 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 642 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1362 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 475 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 253 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Verdun(2 813€)

22 Rue de Verdun(2 866€)

17 Rue de Verdun(2 727€)

7 Rue de Verdun(2 976€)

15 Rue de Verdun(2 975€)

16 Rue de Verdun(3 325€)

74 Avenue Jean-Jaurès(3 099€)

2 Rue Frédéric Mistral(3 095€)

Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Verdun se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.06 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,880 €)

Avenue Kennedy, 30900 Nîmes(2,606 €)

Rue Alexandre Pieyre, 30900 Nîmes(3,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.