1 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Demians, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 1 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 1215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0753 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 596 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 624 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 535 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Demians, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Demians dans son marché local
Prix du 1 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 1 Rue Demians se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Demians se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
