2 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 8.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 648 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 676 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 551 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 438 mètres
Ventes au 2 Rue Demians
Une vente a été recensée au 2 Rue Demians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Demians dans son marché local
Prix du 2 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue Demians se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Demians se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.5 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
