22 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°22 bis et du 0.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0890 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0893 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 830 mètres
- - Collège Révolution à 713 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 693 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 499 mètres
Ventes au 22 Rue Demians
Les 2 ventes au 22 Rue Demians donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Demians, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Demians dans son marché local
Prix du 22 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 22 Rue Demians se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Demians se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.15 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
