23 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.66 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 827 mètres
- - Collège Révolution à 709 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 522 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 689 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Demians, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Demians dans son marché local
Prix du 23 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 23 Rue Demians se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Demians se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.18 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
