25 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°23 et du 1.65 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 25 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 823 mètres
- - Collège Révolution à 681 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 676 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Demians, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Demians dans son marché local
Prix du 25 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 25 Rue Demians se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Demians se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.57 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
