2 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 102 mètres
- - Nîmes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 590 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amoureux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Rue des Amoureux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Amoureux se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Amoureux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Amoureux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
