1 Rue des Cocardiers, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 927 €

de 1 718 € à 2 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Cocardiers, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 1 Rue des Cocardiers, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camarguais à 56 mètres
- Nîmes à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 745 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 620 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 466 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 454 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cocardiers

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cocardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Cocardiers dans son marché local

Prix du 1 Rue des Cocardiers par rapport à la voie

Sur Rue des Cocardiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 Rue des Cocardiers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Cocardiers par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cocardiers se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.62 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Camarguais, 30900 Nîmes(1,947 €)

Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes(2,334 €)

Place des Gardians, 30900 Nîmes(1,988 €)

Place des Manadiers, 30900 Nîmes(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Cocardiers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Cocardiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.