11 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 995 mètres
- - Collège Révolution à 644 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 671 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Gazons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Gazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gazons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 11 Rue des Gazons se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Gazons se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.29 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
