12 b Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1019 mètres
- - Collège Révolution à 662 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 686 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue des Gazons
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue des Gazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Gazons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 12 b Rue des Gazons se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue des Gazons se situe 47.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 74.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue des Gazons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue des Gazons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
