2 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 a et de n°2 b.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 851 mètres
- - Collège Révolution à 645 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 686 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 408 mètres
Ventes au 2 Rue des Gazons
Les 3 ventes au 2 Rue des Gazons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gazons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 2 Rue des Gazons se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gazons se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 66.6 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
