2 t Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 t Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 867 mètres
- - Collège Révolution à 635 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 684 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue des Gazons
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue des Gazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue des Gazons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 2 t Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 t Rue des Gazons se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 t Rue des Gazons se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
