8 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 2 511 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 904 mètres
- - Collège Révolution à 620 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 662 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gazons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gazons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 8 Rue des Gazons se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gazons se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gazons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gazons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
