14 Rue des Jardins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°1 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Jardins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 14 parkings - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 142 mètres
- - Nîmes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 292 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 322 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 317 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 59 mètres
Ventes au 14 Rue des Jardins
Les 6 ventes au 14 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Jardins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 14 Rue des Jardins se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Jardins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Jardins se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Jardins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Jardins est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
