16 Rue des Jardins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Jardins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1463 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 123 mètres
- - Nîmes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 272 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 303 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 297 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 77 mètres
Ventes au 16 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 16 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Jardins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 16 Rue des Jardins se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Jardins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Jardins se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Jardins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Jardins est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
