2 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 175 mètres
- - Nîmes à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 587 mètres
- - Collège Révolution à 424 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 72 mètres
Ventes au 2 Rue des Orangers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orangers, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Rue des Orangers se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orangers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orangers se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orangers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orangers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
