8 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 198 mètres
- - Nîmes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 573 mètres
- - Collège Révolution à 449 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 519 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orangers, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Rue des Orangers se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orangers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Orangers se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Orangers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Orangers est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
