2 Rue Descartes, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Descartes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 53 mètres
- - Nîmes à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 656 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 691 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 360 mètres
Ventes au 2 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 2 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descartes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Descartes se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -19.81 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 2 Rue Descartes à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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