2 Rue Descartes, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 336 €

de 1 606 € à 3 396 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Descartes, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°1 et de 16.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue Descartes, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 53 mètres
- Nîmes à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 656 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 691 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 351 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 360 mètres

Ventes au 2 Rue Descartes

Une vente a été recensée au 2 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 janvier 2021

115 000 €(1 533 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

2 Rue Descartes, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Descartes(2 816€)

3 Rue Descartes(2 808€)

5 Rue Descartes(2 817€)

4 bis Rue Descartes(2 875€)

7 Rue Descartes(2 877€)

11 Rue Descartes(2 876€)

3 Rue Spinoza(2 886€)

Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Descartes se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.78 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,330 €)

Rue Condorcet, 30900 Nîmes(2,796 €)

Rue Diderot, 30900 Nîmes(2,706 €)

Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes(2,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.