22 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 706 €

de 2 201 € à 3 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teissier à 118 mètres
- Nîmes à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 263 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 367 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1259 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 26 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 331 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Dhuoda

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dhuoda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Dhuoda(2 693€)

25 Rue Dhuoda(2 786€)

30 Rue Dhuoda(2 758€)

28 Rue Dhuoda(2 792€)

23 Rue Dhuoda(2 738€)

18 b Rue Dhuoda(2 736€)

18 t Rue Dhuoda(2 739€)

18 Rue Dhuoda(2 515€)

Prix du 22 Rue Dhuoda dans son marché local

Prix du 22 Rue Dhuoda par rapport à la voie

Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 22 Rue Dhuoda se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dhuoda se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.97 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,079 €)

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,648 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Impasse Séverine, 30900 Nîmes(2,703 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Dhuoda

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Dhuoda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.