24 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dhuoda, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 72 logements - 31 locaux - 26 parkings - 499 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 101 mètres
- - Nîmes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 265 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 37 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 355 mètres
Ventes au 24 Rue Dhuoda
Les 34 ventes au 24 Rue Dhuoda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dhuoda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dhuoda, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dhuoda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dhuoda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dhuoda dans son marché local
Prix du 24 Rue Dhuoda par rapport à la voie
Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 24 Rue Dhuoda se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Dhuoda se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Dhuoda à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Dhuoda est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
