3 bis Rue Diderot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Diderot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 117 mètres
- - Nîmes à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 583 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 560 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 596 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 bis Rue Diderot se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Diderot se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Diderot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Diderot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
