4 Rue Diderot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Diderot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 102 mètres
- - Nîmes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 568 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 412 mètres
Ventes au 4 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 4 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Diderot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 4 Rue Diderot se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Diderot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Diderot se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Diderot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Diderot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
