6 Rue Diderot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Diderot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 108 mètres
- - Nîmes à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 567 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 546 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Diderot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 6 Rue Diderot se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Diderot se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Diderot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Diderot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
