111 Rue du Chalet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°115 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue du Chalet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1154 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 161 mètres
Ventes au 111 Rue du Chalet
Les 6 ventes au 111 Rue du Chalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue du Chalet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 111 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 111 Rue du Chalet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue du Chalet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue du Chalet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue du Chalet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 111 Rue du Chalet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
