24 a Rue du Chalet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°111 et du 16.22 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue du Chalet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1123 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue du Chalet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 24 a Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 24 a Rue du Chalet se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue du Chalet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue du Chalet se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue du Chalet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue du Chalet est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
