115 Rue du Chalet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 115 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°111 et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue du Chalet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1150 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue du Chalet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 115 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 115 Rue du Chalet se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue du Chalet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue du Chalet se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue du Chalet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 115 Rue du Chalet est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 115 Rue du Chalet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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